Checkliste Immobilienfinanzierung

 

Für die Finanzierung Ihrer Immobilie mit Fremdkapital benötigen Sie folgende Unterlagen:

  • Eigenkapitalnachweise ( Kontoauszüge, Lebensversicherung, Sparverträge etc.)
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistungen bei der Immobilienfinanzierung

Bonitätsunterlagen bei nicht selbstständigen Erwerbern:

  • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen der Antragsteller
  • Einkommensteuerbescheide
  • Unterlagen über sonstige Einkünfte, Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen etc.

Bonitätsunterlagen bei bilanzierenden selbstständigen Erwerbern:

  • Gehaltsabrechnung ( Geschäftsführer, geschäftsführender Gesellschafter, Vorstand )
  • Aktuelle BWA
  • Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre
  • Einkommenssteuerbescheide der Antragsteller
  • Unterlagen über sonstige Einkünfte, Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen etc.
  • Analog Unterlagen der Mitantragsteller

Bonitätsunterlagen bei nicht bilanzierenden selbständigen Erwerbern:

  • Aktuelle BWA
  • Einnahmen / Überschussrechnung der letzten drei Jahre
  • Steuerbescheide der Antragsteller
  • Unterlagen über sonstige Einkünfte, Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen etc.
  • Analog Unterlagen der Mitantragsteller

 

Bautechnische Objektunterlagen

  • Ausführliches Exposé bzw. aktuelle Objektfotos
  • Aufstellung der geplanten Modernisierungsmaßnahmen
  • Kopien von Grundrissen, Ansichten und Schnitt des Objekts
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raumes
  • Baubeschreibung
  • Aktueller Grundbuchauszug ( nicht älter als drei Monate )
  • Amtlicher Lageplan bzw. Flurkarte
  • Teilungserklärung ( Eigentumswohnung / Teileigentum )
  • Nachweis Gebäudeversicherung
  • Bei Neubau: Bauantrag bzw. Baugenehmigung
  • Kostenvoranschlag, Werkvertrag, Bauträgerkaufvertrag
  • Kaufvertragsentwurf